Полезная информация

Зачем нужно межевание?

Межевание земельного участка


Проведение любых операций с земельными участками как объектами недвижимости требует наличия официально зафиксированных границ и соответствующим образом подтверждённых специалистами данных о площади и других параметрах объекта недвижимости. Для решения этой задачи проводится процедура межевания земли. Она представляет собой комплекс геодезических мероприятий, которые позволят сопоставить данные о земельном участке с картой местности и юридически правильно оформить полученные результаты.

Как итог проведенной работы заказчик получает на руки межевой план и заключение экспертов. Выполнять процедуру межевания, согласно нормам законодательства, имеют право только специализированные организации, получившие лицензию на проведение инженерно-геодезических работ. Наша компания предлагает свои услуги по межеванию земельных участков Республике Татарстан.


Когда может понадобиться проведение межевых работ



  1. При оформлении земли в собственность.
  2. Для того чтобы узаконить имеющиеся на участке постройки (в том числе жилые дома).
  3. При необходимости точного определения границ участка, их корректировки.
  4. Для создания новой границы в случае разделения одного участка на несколько частей или наоборот их объединения в один.


Землеустроительная экспертиза

Землеустроительная экспертиза – это комплекс технических и юридических работ, предметом которых являются земельные участки, а также размещенные на них строения. Основной целью землеустроительной экспертизы является соответствие фактических границ земельного участка границам ранее выполненного межевания, а также соответствия фактического использования земельного участка регламентирующим документам.
Землеустроительная экспертиза проводится по следующим спорным вопросам:

  • Определение фактического местоположения границ и площади исследуемого земельного участка и установление их соответствия данным государственного кадастра недвижимости или правоустанавливающим документам;;
  • Установление факта наложения границ одного земельного участка на границы другого и определения площади такого наложения;
  • Разработка вариантов раздела/выдела из общей долевой собственности на земельный участок или определение порядка пользования в случае отсутствия возможности раздела/выдела;
  • Разработка вариантов сервитута (права ограниченного пользования земельным участком);
  • Определение причины наложения границ земельных участков на кадастровой карте при их постановке на государственный кадастровый учет. Выявление кадастровой ошибки и разработка вариантов приведения границ исследуемого земельного участка в соответствие с его правоустанавливающими документами;
  • Экспертиза землеустроительной документации. Анализ и выявление соответствия исследуемых документов действующим на момент их составления законам в области землеустройства
  • Выявление нарушений действующих норм‚ методик и правил застройки земельных участков;
  • Определение возможности возведения на исследуемом земельном участке строительного объекта с приведенными параметрами.
  • Определение границ и площади самовольно запользованной земли;
  • В иных случаях, предусмотренных федеральным законодательством.